Στην αγορά της Νέας Υόρκης είναι ξανά διαθέσιμη μία ημιτελής σουίτα-ρετιρέ στο εμβληματικό κτίριο Woolworth στην Tribeca, κάποτε το ψηλότερο στον κόσμο, με τιμή αγοράς που φτάνει τα 79 εκατομμύρια δολάρια. Η περίφημη σουίτα «The Pinnacle», στον αριθμό 2 του Park Place, καταλαμβάνει τους ορόφους 50 έως 58 του κτιρίου, ύψους 241,4 μέτρων και προσφέρει πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Manhattan και στο λιμάνι της Νέας Υόρκης. Τα πέντε επίπεδα, εκτείνονται σε 899 τετραγωνικά μέτρα και προσφέρουν πρόσβαση στο ψηλότερο σημείο του ουρανοξύστη.
Παρ’ όλα αυτά, το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της σουίτας είναι ότι παραμένει ημιτελής, κάτι που σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορεί να τη διαμορφώσει όπως θέλει. Το μόνο που συνδέει τα πατώματα είναι ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας και μία ντουζίνα χαλύβδινα δοκάρια, καθώς ο χώρος, για δεκαετίες, χρησίμευε ως αποθηκευτικός για τον μηχανικό εξοπλισμό του κτιρίου.
Ο ουρανοξύστης, ο οποίος σχεδιάστηκε από τον Cass Gilbert, αποτέλεσε παραγγελία του μεγιστάνα λιανικής Frank W. Woolworth το 1910, ολοκληρώθηκε το 1913, στοίχισε 13,5 εκατομμύρια δολάρια σε μετρητά και ο γοτθικά εμπνευσμένος πύργος διαθέτει τέσσερις πυργίσκους, τερακότα γκαργκόιλ, ασβεστολιθική πρόσοψη και στηρίγματα που σχεδόν ίπτανται. Παρ’ όλα αυτά, η περίεργη εσωτερική διάταξη του «The Pinnacle» αποτέλεσε πραγματικό γρίφο για τον μεσίτη ακινήτων Ken Horn, της Horn’s Alchemy Properties, ενώ και οι πολλοί υποψήφιοι αγοραστές δεν ήξεραν πραγματικά τι να κάνουν με το ακίνητο.
Για παράδειγμα, ένας ενδιαφερόμενος ήθελε να μετατρέψει τη σουίτα σε ένα τεράστιο εργένικο διαμέρισμα, αναφέρει η εφημερίδα «Wall Street Journal». Ένας άλλος ήθελε να εγκαταστήσει γραφείο με υδραυλικό ανελκυστήρα που θα τον ανέβαζε στην κορυφή του κτιρίου ενώ… εργαζόταν. Ένας αρχιτέκτονας ήθελε να δημιουργήσει μέρος του χώρου ως ψυκτική αποθήκη, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να αποθηκεύουν τα γούνινα παλτά τους. «Ακόμη και οι αρχιτέκτονες δεν μπορούν να αντιληφθούν τη λειτουργικότητα του χώρου», αναφέρει ο Horn. «Συνειδητοποιήσαμε ότι είναι κάτι πολύ περίπλοκο για το 80% των ανθρώπων που το είδαν».
Η σουίτα του Woolwor είναι προς πώληση από το 2017 και είχε αρχικά τιμή 110 εκατομμύρια δολάρια, αλλά κανείς δεν ενδιαφέρθηκε. Ο Horn τελικά μείωσε την τιμή κατά 31 εκατομμύρια δολάρια και χρησιμοποίησε τον διάσημο αρχιτέκτονα David Hotson, ο οποίος είχε προηγούμενη εμπειρία στην εκπόνηση σχεδίων για ιδίου τύπου χώρους, προκειμένου να σχεδιάσει προτάσεις μίας ολοκληρωμένης έκδοσης της σουίτας σε υποψήφιους αγοραστές.
Ο σχεδιασμός του Hotson διαθέτει ένα μεγάλο διώροφο σαλόνι που μοιάζει με γιοτ, με ημιώροφο 360 μοιρών και ο σχεδιασμός του οποίου θυμίζει το ανώτερο κατάστρωμα ενός πλοίου.
Ο αρχιτέκτονας εκπόνησε επίσης σχέδια για ένα ξεχωριστό επίπεδο βιβλιοθήκης, με μια συλλογή από διάσπαρτα παράθυρα τόσο στο ύψος των ματιών όσο και στο πάνω μέρος. Επίσης, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει μια κεντρική σκάλα που θα επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να έχει άμεση πρόσβαση από το κύριο επίπεδο του ρετιρέ προς το χαμηλότερο.
Πάνω από το 80% των 32 μονάδων του κτιρίου Woolworth έχουν πουληθεί ή έχουν ενοικιαστεί. Ήδη υπάρχουν επτά διαμερίσματα διαθέσιμα στο κτίριο, με τιμές που κυμαίνονται από 3,5 εκατομμύρια δολάρια έως τα 79 εκατομμύρια του «The Pinnacle».
Να σημειώσουμε ότι τα καταστήματα του Woolworth ήταν τα πρώτα στη Νέα Υόρκη που επέτρεπαν στους πελάτες να εξετάζουν τι ήθελαν να αγοράσουν χωρίς τη βοήθεια υπαλλήλου. Δημιούργησαν επίσης σταθερές τιμές για είδη, αγοράζοντας εμπορεύματα απευθείας από τους κατασκευαστές και εξαλείφοντας την τότε κοινή πρακτική του παζαρέματος. Το κτίριo, με το παρατσούκλι «The Cathedral of Commerce», φιλοξενούσε ένα κατάστημα Woolworth’s στους πρώτους ορόφους και διατηρήθηκε ως έδρα της επιχείρησης μέχρι το 1997, όταν τελικά κατέβασε ρολά από ανταγωνιστές της νέας γενιάς λιανικής όπως η Walmart.
